En vente Maison 4 pièces 78 m²

Description

Sovalfon, maître d'oeuvre depuis 2005, vous propose d'étudier votre projet de construction sur la commune de Bournoncle-Saint-Pierre. Situé dans un secteur calme à proximité de l'A75 et de Brioude, ce projet s'adresse particulièrement aux primo-accédants ou aux jeunes familles souhaitant accéder à la propriété. Le choix de cette parcelle optimisée permet de concrétiser votre projet immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d'un jardin privatif pour profiter de vos moments en extérieur.

LE TERRAIN : Cette parcelle, en exclusivité, de 330 m2 est plate et déjà clôturée à 50%. Les viabilités sont disponibles en bordure, ce qui simplifie les étapes de raccordement. Son emplacement offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accès rapide aux axes routiers.

ORGANISATION DE LA MAISON : Le plan a été conçu pour privilégier l'espace de vie tout en optimisant la partie nuit :

Rez-de-chaussée : Vous profitez d'une pièce à vivre de 40 m2, un volume confortable pour cette surface de maison. L'entrée est organisée avec un accès à l'escalier, un WC et un cellier pratique pour le rangement.
Étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing (placards prévus pour les deux autres). La salle de bains est configurée pour accueillir une double vasque, une douche et/ou une baignoire, et intègre un WC.
Annexes : Un carport est prévu pour le stationnement, avec la possibilité d'étudier une variante avec garage fermé.

QUALITÉ CONSTRUCTIVE ET SÉCURITÉ : Nous maintenons un haut niveau de prestations sans transiger sur la qualité technique :

Menuiseries Millet (fabrication française), motorisées et domotisables.
Confort thermique : Pompe à Chaleur réversible Mitsubishi et isolation norme RE2020.
Zéro mauvaise surprise : Notre chiffrage est complet. Il inclut les études de sol (G2), thermique et béton, ainsi que l'évacuation des terres excédentaires, étape essentielle pour la maîtrise réelle de votre budget.

UN BUDGET MAÎTRISÉ ET TRANSPARENT : Le projet global inclut : le terrain, les frais de notaire, la construction de la maison, la viabilisation et les raccordements (VRD).

Devenir propriétaire au prix d'un loyer : Sur ce secteur, ce projet constitue une alternative concrète à la location. Selon votre situation et votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), les mensualités de remboursement peuvent s'approcher d'un loyer locatif pour une maison équivalente.

Accompagnement financier : Une étude de financement peut être réalisée gratuitement par nos partenaires courtiers pour sécuriser votre enveloppe globale (incluant cuisine et finitions).

Reste à charge : Préparation et peinture des murs, parquets des chambres (matériel fourni), achat et pose de la cuisine. Nous disposons de partenariats avec des cuisinistes pour vous faire bénéficier de tarifs préférentiels.

Pour échanger sur ce projet ou obtenir une étude personnalisée, contactez Guillaume BERTHELOT au O6.35.52.52.24.

Agences Sovalfon : Aubière / Issoire / Riom.