En vente Maison 6 pièces 140 m²

Description

Maison ZELAIA Espès-Undurein (64130)
Entre Saint-Palais (pôle attractif, commerces et services à env. 15 min) et Mauléon (env. 6 min), au coeur d'Espès-Undurein. ZELAIA « le champ » est une ancienne ferme du XIXe à réinventer sur près de 3ha. Édifiée en galets et agrandie au début du XXe, elle offre env. 140 m2 habitables et un formidable potentiel de vie et de projets.
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux petits salons, une cuisine de 19 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (12, 14, 18 et 20 m2), une salle de bains, un WC et des combles accessibles par des escaliers. Les dépendances, remarquables par leurs volumes, comprennent une grange d'environ 55 m2 sur dalle avec salle d'eau attenante, deux étables d'environ 88 m2 chacune, un vaste fenil de 150 m2 sous charpente apparente et un hangar imposant. La maison est implantée sur un terrain d'environ 30000 m2 mêlant cour, jardin et prairie, offrant un cadre champêtre et dégagé.
Maison en galets, charpente et couverture des années 70. Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée. Assainissement individuel, électricité et chauffage à remettre aux normes.
DPE : F 418 kWhEP/m2.an ; GES : C 12 kgCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels : 2 118 à 2 866 EUR (diagnostics du 20/03/2023 disponibles). Attention: les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur.
Ici, le calme est absolu, les collines dessinent l'horizon et le clocher d'Espès rythme les saisons. Cette ferme s'adresse à ceux qui rêvent d'un retour à la nature, d'un projet de vie simple et vrai, d'une maison à rénover à leur goût, où chaque pierre racontera une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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