En location Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Appartement T1 bis Lumineux et Spacieux au 8ème Étage Découvrez ce charmant appartement T1 bis non meublé de 34,65 m², situé au 8ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, disponible dès février 2026, après des travaux de réagencement (nouvelle chambre avec coin bureau et nouvelle cuisine ouverte sur salon). Imaginez-vous dans ce nid douillet, situé plein Sud, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Le balcon de 5 m² vous offre un espace extérieur pour profiter d'une vue dégagée sur Vannes et le lointain. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet appartement comprend également une chambre séparée avec un coin bureau. Une cave de 5 m² et un grand local vélos commun sont aussi à disposition. Spécificité avantageuse : La production de chauffage et d'eau chaude est comprise dans les charges. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté en toutes circonstances. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des restaurants et des magasins d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont à 10 minutes à pied, tandis qu'une crèche est accessible en 15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 10 minutes de marche. Les médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, et le bus est à 5 minutes, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires de 381 € TTC à la charge du locataire comprenant 208 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 52.00 € et 56.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Holimmo : Véronique CHEVALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)