En vente Bien 350 m²

Description

Opportunité idéale pour investisseurs. Immeuble à fort potentiel, offrant de belles possibilités d'aménagement. Il est composé de : RDC : local commercial de 61m² 1er étage : appartement de 117,2m² 2ème étage : appartement de 117,2m² 3ème étage : grenier sous comble de 55m² aménageable Possibilité de créer au moins 3 appartements pour location nue ou meublée + un local commercial. Surface habitable : 350 m² Prix : 212 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Apolline DEMANGEON, agent commercial (RSAC 951052034). Informations légales : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Classe énergétique : DPE F (diagnostic réalisé le 27/01/2025)(AUDIT en cours) Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 391 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8142 € et 11016 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8142.00 € et 11016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Apolline DEMANGEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951052034