En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

NANTES – MARÉCHAL JOFFRE / SAINT-CLÉMENT CHARMANT T2 RÉNOVÉ – 49 m² – LUMINEUX & TRAVERSANT À deux pas du Jardin des Plantes, des transports, des commerces et de la gare, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 de 49 m², situé au 3ème étage d’une petite copropriété. Un intérieur chaleureux et lumineux : > Entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur un séjour baigné de lumière avec parquet massif et vue agréable > Chambre indépendante au cachet authentique, sublimée par une cheminée en marbre > Couloir avec rangements intégrés > Salle d’eau et WC Autres informations : > Petite copropriété de 6 lots d’habitation > Charges annuelles maîtrisées : 1 300 € (eau froide incluse) > Travaux de copropriété à venir (façade et communs) Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.