En vente Maison 6 pièces 136 m²

Description

Maison individuelle d'environ 135m2 avec garage accolé, sur un terrain d'environ 482m2. Au RDC: Entrée, cuisine indépendante aménagée/équipée (9,47m2), séjour double (38,32m2) exposé Est/Ouest avec cheminée insert, dégagement, 2 chambres (13,18m2 et 10,30m2) avec placards, actuellement réuni en une chambre avec un espace bureau (facile à retransformer en 2 chambres), salle de douche avec WC (7,33m2) et un accès au garage avec porte motorisé. À l'étage: dégagement en mezzanine avec placard, 2 chambres avec placards( 16,19m2 et 14,19m2 hab), un bureau (4,90m2 hab) et une salle de douche avec WC (3,35m2 hab). À l'extérieur: Jardin paysagé. L'ensemble en bon état et de bon standing. Volets roulants motorisés au RDC et l'étage, porte de garage motorisé, visiophone, porte d'entrée motorisée avec accès handicapé, l'ensemble des radiateurs électrique changés en 2008 et la 2ème partie en 2021. Toiture révisée et repeinte en 2019, peintures ravalement en 2021. Idéalement située, dans un copropriété en cours de dissolution et déjà financé par les propriétaires, pas de charges à prévoir. À 5/10mn à pieds de toutes commodités, Gare, écoles, collège, commerces, centre-ville, forêt et espaces verts... une visite s'impose...! Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.