En vente Appartement 3 pièces 88 m²

Description

Rare au cœur de Saint-Sernin – Calme absolu à deux pas du Capitole Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une chartreuse typiquement toulousaine de caractère intimiste, ce superbe T2 bis en duplex développe 104 m² au sol (88 m² Carrez) et offre un cadre de vie exceptionnel, en plein centre historique de Toulouse. L’appartement séduit dès l’entrée par sa magnifique pièce de vie de 47 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond comprise entre 3m80 et 4m60 au plus haut, créant une atmosphère lumineuse et élégante. La suite parentale, d’environ 24 m², dispose d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant confort et intimité.À l’étage, un espace bureau, une chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. Volumes, cachet, emplacement et sérénité: un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de prestations uniques en cœur de ville. Possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.00 € et 2068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890542749