En vente Maison 4 pièces

Description

À VENDRE - DERNIÈRE VILLA NEUVE DARCHITECTE À 50 MÈTRES DE LA PLAGE - FAUBOURG, COLLIOURE 815 000 - Bien unique et immédiatement disponible À Collioure, dans lintimité du très recherché quartier du Faubourg, il ne reste plus quune seule opportunité. À seulement cinquante mètres de la mer, cette villa neuve darchitecte incarne une vision contemporaine et élégante de lart de vivre sur la Côte Vermeille. Rare par son emplacement, exclusive par sa conception, elle sadresse à une clientèle en quête dun bien confidentiel et durable. Implantée au cur dun environnement préservé, à deux pas des criques, du port et du centre historique, la villa offre un équilibre parfait entre vie balnéaire, confort moderne et intimité. Larchitecture, résolument contemporaine, privilégie la lumière, les volumes et la fluidité des espaces. Développée sur trois niveaux, la villa propose une surface habitable de 83,65 m² pensée avec exigence. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse denviron 30 m², ouverte par une baie vitrée à galandage sur une terrasse et un jardin privatif, véritables extensions de lespace intérieur. La cuisine aménagée, discrètement intégrée, saccompagne dun cellier fonctionnel, idéal pour le quotidien. À létage, deux chambres confortables avec rangements partagent une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, offrant un espace nuit intimiste avec dressing, salle deau privative et une terrasse solarium de près de 10 m², parfaite pour créer un espace détente ou accueillir un jacuzzi, à labri des regards. Les prestations sont à la hauteur de ladresse : double garage fermé de plus de 33 m², climatisation réversible dans toutes les pièces, domotique intégrée, ballon thermodynamique, carrelage grand format, placards aménagés et pré-équipement pour borne de recharge électrique. La construction répond aux normes RT 2012 et bénéficie du label NF Habitat, garantissant confort, performance énergétique et durabilité. Vivre au Faubourg, cest choisir le Collioure le plus authentique, entre plages emblématiques, patrimoine artistique, gastronomie et douceur de vivre. Un quartier vivant toute lannée, où tout se fait à pied, dans un cadre rare et très convoité. Dernière villa disponible - Bien unique sur le secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB - Immobilier de prestige 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr