En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

EXCLUSIVITÉ : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS investir ou habiter au cœur de la Croix-Rousse dans un T1/T2 à fort potentiel ? Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, rue Jacquard, dans une copropriété très bien tenue, offrant une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure. Les + Copropriété de 1956 très bien entretenue Localisation très recherchée sur le plateau de la Croix-Rousse Grand salon avec parquet massif chêne Fort potentiel d’aménagement avec possibilité de réaménager en plateau Grande cave saine en sous-sol Fenêtres bois double vitrage Garage à vélo Idéal primo-accédant, personne seule ou investissement locatif DPE F – projet de rénovation global à prévoir Charges mensuelles de copropriété 135 € (chauffage gaz collectif + eau froide inclus)Taxe foncière annuelle 834 € Un bien rare sur le secteur, une vraie opportunité pour créer un appartement à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Elodie MOINE06 37 82 28 86INSTAGRAM @elodiepourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo