Description
INSIEME IMMOBILIARE COMMERCIALE CON FORTE POTENZIALE vicino a Disney. Edificio esistente: circa 550 m² costruiti
Possibilità di ampliamento: 170 m² aggiuntivi sul fondo del lotto per lo stoccaggio
Terreno: 1600 m², 26 posti auto
La destinazione attuale è attività commerciale
commercio (ex hotel-ristorante gastronomico)
Vantaggi tecnici: alimentazione trifase, risanamento conforme, fornitura di acqua potabile
Posizione strategica: accesso A4, mezzi pubblici ai piedi dell'edificio (BUS per RER E e RER A), vicinanza a Grand Paris senza i suoi vincoli
Questa proprietà ha un forte potenziale di valorizzazione, sia per una rivendita ottimizzata che per un investimento locativo molto ricercato in questo settore.
Abbiamo anche studiato con un architetto la fattibilità di un progetto misto (6 alloggi + 1 negozio), previa convalida da parte del municipio in caso di cambio di destinazione d'uso di una parte dell'edificio. Ma l'immobile può anche rimanere interamente ad uso commerciale.
Punti chiave da ricordare:
Nessun vincolo di monumento storico o edificio notevole
Posizione ricercata con ottima accessibilità
Interessante redditività e rivalutazione
Una pensione ben assicurata per il beneficiario del progetto
Nessuna possibilità di nuova promozione. Solo l'edificio A e il suo terreno (Parcella A796 - 1629 m²) sono interessati dalla vendita. L'edificio annesso B (padiglione con 222 m² di terreno) non è incluso nella vendita.
