En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ: SITUATION : Située à seulement 2,5 kms du centre-ville de Villedieu-les-Poêles et à 4 kms de l'accès à l'A84, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes principaux DESCRIPTION : Charmante maison d'habitation avec garage se composant : - au rez de chaussée : d'une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Un demi palier dessert une première chambre avec une remise complémentaire à aménager selon vos projets. à la suite un demi palier dessert un bureau et une petite chambre. A l'étage, une mezzanine aménagée en chambre. A L'EXTERIEUR : vous bénéficierez d'un grand garage comprenant une buanderie, un garage fermé avec porte motorisée, ainsi qu'un garage ouvert, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos de 1 476 m², offrant espace, calme et un fort potentiel d'aménagement extérieur. CLASSE ENERGIE : D (204) - CLASSE CLIMAT : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 189 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 10181MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40