En vente Appartement 5 pièces 110 m²

Description

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 110 m² Carrez, situé à Caluire-et-Cuire, dans un environnement résidentiel recherché. Cet appartement traversant, aux volumes généreux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Très lumineux et bien exposé, il séduit par son séjour spacieux de 40 m², véritable pièce de vie centrale, ouvrant sur un très grand balcon de 16m2, parfaitement dimensionné pour recevoir confortablement et profiter pleinement des beaux jours, le tout sans vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine équipée et entièrement intégrée, de trois grandes chambres disposant de nombreux rangements, dont une suite parentale de 15 m², ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. L'agencement est fluide et optimisé, offrant un excellent confort au quotidien. Une grande cave rayonnée et blindée complète ce bien. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 10 000 euros, venant compléter ce bien. L'appartement est raccordé au chauffage urbain, un système de chauffage centralisé et indépendant de la copropriété, offrant une chaleur homogène, une gestion simplifiée et des charges plus stables. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins. Copropriété de standing bien tenue, avec visiophone, badge, double entrée sécurisée, ascenseur. Prix de l'appartement : 340 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Situé sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, ce secteur est apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et praticité du quotidien. L'environnement est aéré, avec des espaces ouverts et une atmosphère paisible, tout en restant parfaitement connecté à Lyon. On y retrouve commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Un cadre structuré et rassurant, particulièrement adapté à une vie de famille. Son agencement, sa luminosité, son caractère traversant, son grand balcon sans vis-à-vis et sa situation font de cet appartement un bien à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr