En vente Maison 8 pièces 254 m²

Description

Située à 2h30 de Paris, à seulement 20 minutes de Nevers et 30 minutes de Moulins, cette propriété d'exception s'étend sur 3,5 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 30 hectares supplémentaires attenants. Le domaine comprend plusieurs bâtiments annexes en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'usage. La maison d'habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant, à gauche, un salon, un séjour et un bureau. A droite, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier distribue, à gauche, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain et une pièce palière. A droite, une pièce sauna, une chambre et une salle de bain avec WC. Une cave voûtée est accessible en sous-sol. Un grenier avec combles aménageables complète le bien. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine et de nombreuses dépendances. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. L'assainissement est individuel. Classe énergie : F - Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 100 euros à 10 990 euros (base 2022). Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Manadat N°7530 ref 7530 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)