En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Acquisition d'une maison louée de 90 m² avec extérieur et garage dans un environnement résidentiel de Carcassonne - Cette maison située aux Terrasses de Prat Mary à Carcassonne s'inscrit dans une logique d'acquisition orientée vers la stabilité et la continuité d'occupation. Développant 90 m² habitables, elle repose sur une organisation simple et éprouvée, adaptée à un usage résidentiel durable. Le bien est actuellement occupé, générant un revenu mensuel de 783,07 euros complété par 27 euros de charges, élément structurant dans une démarche de cession avec locataire en place. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangement, un WC indépendant et un espace principal réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cette disposition permet une exploitation cohérente des volumes et une circulation sans perte de surface. L'étage est consacré à la partie nuit avec trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux standards actuels de distribution. La parcelle de 388 m² offre un extérieur privatif comprenant une terrasse de 15 m², un garage de 20 m² avec mezzanine et plusieurs possibilités de stationnement. Ces éléments renforcent l'usage quotidien du bien et participent à sa valeur d'implantation. Les équipements existants, tels que les menuiseries PVC double vitrage, les volets bois, le chauffage électrique et la climatisation du séjour, assurent un niveau de confort conforme à l'état général du bien. L'ensemble s'insère dans un quartier résidentiel reconnu pour son calme et sa régularité. Cette maison représente une opportunité d'acquisition cohérente, fondée sur des bases concrètes, dans un secteur établi de Carcassonne.