En vente Maison 12 pièces 319 m²

Description

PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, venez faire la connaissance de cette maison ancienne au style basque offrant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvrira sur une vaste entrée laissant apparaitre un escalier à la facture remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses à la belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20 ayant appartenu à un notable, dispose d'un niveau en rez de jardin avec un accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable, dispose d'un confortable espace de stationnement. Du charme, du cachet, des prestations conservées au fil des ans : n'hésitez plus c'est elle ! Elle est idéale pour un projet familial ou libéral/professionnel. La consommation moyenne annuelle de fuel entre 2021 et 2024 était de 4.688 €. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7421.00 € et 10041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.