En location Bien 1027 m²

Description

Nous sommes au Centre de Limoges, proche d'un axe entrant-sortant de Limoges, au sein d'un 'Spot' Commercial et Activités centré sur le Sport, les Loisirs et la Santé, constitué de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux, et disposant d'un vaste parking commun privé et clos de +/-100places. Nous y louons un LOT 7, constitué de 2 Open-Space de 168 & 859m², soit +/-1.027m² de Locaux (Bureaux ou Activités), en R+2 accessible par escalier. Le Lot offre un Bloc Sanitaires. Pas d'activités concurrentes. Selon disponibilité : Possibilité de réunir avec Lot 3 (+/-615m²) en RDC, en disposant d'un Monte Charges privatif.Le Loyer Mensuel de ce Lot 7 est de 2.500,00€HT, et la provision mensuelle de charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, sélève à  350,00€ (= Taxe Foncière dont Ordures Ménagères + Voirie + Parkings + Eau & EDF des Communs).Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT soit 8.640,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO 3721-7/CBB87 Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.