En vente Appartement 3 pièces 46 m²

Description

À vendre – Appartement T2 rénové – Montbrison centre-ville Situé en plein cœur de Montbrison, au sein d’une petite copropriété, cet appartement T2 de 48 m², 2ème étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L’appartement se compose d’une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau. Il bénéficie également d’un balcon de 5 m², un véritable atout en centre-ville. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2005 et 2010, et dispose d’une chaudière gaz à condensation récente (2024), garantissant confort thermique et économies d’énergie. Informations complémentaires : Surface habitable : 46 m² Balcon : 5 m² Chauffage : gaz individuel (chaudière condensation 2024) Charges de copropriété : 483 € / an Appartement vendu libre de toute occupation Ancien loyer : 450 € / mois Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur, avec un bon potentiel locatif en cœur de ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.