En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Au cœur du Vieux-Bourg de Châtillon, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate des commerces et du tramway T6, venez découvrir cet appartement situé au sein d’une copropriété récente de 1990, verdoyante et parfaitement entretenue. Installé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce deux-pièces mansardé offre une surface de 47 m² Carrez, 65 m² au sol, pour une surface pondérée d’environ 52 m². Il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et un agencement optimisé, sans aucune perte d’espace, complété par de nombreux rangements. L’appartement se compose d’une entrée avec penderie, d’un séjour spacieux de 26 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que de WC indépendants. En excellent état général, ce bien au calme dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, d’une cave de 4 m² et d’une place de parking en sous-sol. Charges mensuelles : 127 € (gardien, espaces verts, ascenseur, eau froide) Taxe foncière : 1 142 € Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783.00 et 1061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.