En vente Maison 6 pièces 106 m²

Description

À deux pas de la Place du Travail, venez découvrir cette authentique maison 1930 pleine de charme, développant 106 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont une passante, idéales pour une grande famille, un bureau ou un espace dressing. Une cave saine et des combles aménageables offrent encore de belles possibilités d’aménagement. Côté technique : double vitrage, tout à l’égout, maison en bon état général. Un bien au cachet typique du 1930, à personnaliser selon vos envies ! Contactez Antoine ROGÉ au 06 05 09 76 58 ou par mail : antoine@groupe-invest.immo pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00298 RCP 7400023129