En vente Maison 6 pièces 106 m²

Description

Située à proximité immédiate de la Place du Travail, cette maison 1930 développe environ 106 m² habitables. L’entrée dessert une pièce de vie de 35 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une passante, pouvant facilement s’adapter à un usage de bureau, dressing ou chambre d’enfant. Une cave saine et des combles aménageables complètent l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sur le plan technique : double vitrage, tout-à-l’égout, maison entretenue et en bon état général. Une maison typique des années 1930, offrant de belles possibilités de personnalisation. 📞 Contact : Antoine ROGÉ – 06 05 09 76 58 📧 antoine@groupe-invest.immo Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00298 RCP 7400023129