En vente Maison

Description

Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir. Maison bi familiale avec deux appartements et un Studio. Suite a une étude avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant. 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir et un grand espace séjour, cuisine. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Actuellement L’immeuble est divisé avec un cadastre vertical en deux lots: Appartement nr°1 sis au 1er étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie, garage et emplacement extérieur. Prix de location 1750€ + 200€ de charges Appartement nr°2 sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie, garage et emplacement extérieur. Prix de location 1750€ + 200€ de charges 3ieme étage : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. Prix de location 800€ + 100€ de charges Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio Revenus annuels: 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 621 317 560