Description
Vend en tant que particulier une Propriété de charme rénovée avec piscine Diffazur – Calme absolu à 5 min du centre de Roquefort
Dans un environnement campagne privilégié, au calme absolu et exposée plein sud, à seulement 5 minutes du centre de Roquefort, cette superbe propriété de charme en cours de finition séduira les amateurs d’espace, de confort et de prestations haut de gamme.
Entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette maison de construction solide développe 210 m² habitables, avec une façade partiellement habillée de pierres de parement neuves.
Description de la maison
En rez-de-jardin :
• Entrée avec placards intégrés
• Salle à manger conviviale avec grande table de réception
• Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, grand velux et poêle à bois mixte bois et granulés
• Grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine
• 4 chambres, chacune équipée de placards et/ou dressing
• Salle de bains récente avec douche fermée, baignoire, double vasque
• 1 WC indépendant
À l’étage :
• Suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, douche à l’italienne, baignoire balnéo, WC)
• Grand placard
• Accès direct à une tropézienne
Dépendances et stationnement
• Espace supplémentaire de 15 m² (rangement ou aménagement possible selon vos besoins)
• Double garage neuf de 50 m² avec deux portes automatiques et espaces de stockage
Extérieurs
Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie de prestations extérieures exceptionnelles :
• Piscine Diffazur neuve avec faux rocher, cascade, jacuzzi et plage
o Piscine au sel, chauffée et auto-nettoyante (système breveté Diffazur)
• Deux terrasses en bois exotique, dont une avec pergola bioclimatique
• Boulodrome
• Éclairage paysager soigné et harmonieux
• Jardin entièrement créé par un paysagiste
Prestations techniques
• Maison entièrement rénovée : façade, toiture avec isolation, garage, clôtures en fer forgé, portail, aménagements extérieurs
• 3 systèmes de chauffage :
o Radiateurs à eau via pompe à chaleur neuve
o Poêle mixte bois / granulés
o Climatisation réversible dans chaque pièce
• Tableau électrique neuf et électricité entièrement reprise
• Portail électrique
• Fosse septique neuve
• Fibre installée
• Classement énergétique en cours : C ou B attendu
Un bien rare
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, modernité, confort et prestations premium, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
D’autres photos bien entendu sur demande.
Agence s’abstenir car j’ai déjà choisi les agences avec qui je souhaite travailler.
