En vente Maison 8 pièces 200 m²

Description

***HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE ! ***Mâcon - Quartier prisé de l’Hôpital et de la Polyclinique Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel intimiste, calme et en bout d’impasse, cette remarquable maison d’architecte séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’hôpital, et par la qualité de ses prestations. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et entièrement paysagé d’environ 930 m², elle développe près de 200 m² habitables et offre un cadre de vie élégant et confortable, agrémenté d’une piscine parfaitement intégrée. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton. Sur la gauche, une superbe véranda de 19 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Sur la droite, la maison dévoile une exceptionnelle pièce à vivre d’environ 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Cet espace accueille une cuisine entièrement ouverte, équipée, avec îlot central, offrant des volumes rares et une convivialité absolue. Le rez-de-chaussée propose également un espace buanderie avec accès extérieur, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un grand garage isolé et carrelé, doté d’une porte sectionnelle. Toujours de plain-pied, la maison offre une spacieuse suite parentale, composée d’un espace dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Deux salles d’eau intelligemment agencées, avec double accès permettant une communication directe depuis les chambres, complètent ce niveau, ainsi que des WC séparés. La maison bénéficie de matériaux de qualité, de nombreuses prestations, et d’une excellente performance énergétique (classe A), gage de confort et de maîtrise des consommations. Un bien rare, conjuguant emplacement recherché, volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié ! Parmi les prestations / éléments techniques: Constructeur Val de Saône bâtiment (Construction briques) 2022. Extension pour la construction. D une véranda 2015 piscine Aquilus 8/3 m (prof. 1.75 point de diamant chlore / pompe à chaleur) 2020 Jacuzzi Terrasse en bois bambou ( structure sur plot ) Chauffage pompe à chaleur air / eau Chauffage au sol rez-de-chaussée (sauf véranda) Chauffage étage : convecteurs Robot de jardin et robot de piscine Prise charge voiture électrique Garage (carrelé, isolé et chauffé) Volets roulants électriques Fibre Home cinéma connecté Caméra extérieure Eclairage automatique Détecteurs de fumée Aspiration centralisée sur les deux étages Terrasse 100 m2 Consommation électrique 3600 €/an (incluant chauffage piscine, Jacuzzi + charge voiture électrique) Taxe foncière : 3 200€ PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr ***Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ***Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556