Description
🏡 Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et verger
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
🌿 la campagne d’un côté,🏔️ la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l’autre.
La maison se compose de :
4 belles chambres, 2 avec sa salle d’eau privative, et 2 autres partagent 1 salle de bain.
un bureau, idéal télétravail,
une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
🌳 Extérieurs & équipements
Piscine couverte 9 x 4 m, au chlore, avec robot et douche solaire
Verger : noisetier, prunier, noyer, pêcher + 4 pieds de vigne
4 carrés potagers
Robot de tonte
Terrain aménagé avec allées en gravier tout autour de la maison
Deux chalets bois électrifiés avec récupérateurs d’eau (500 L + 300 L)
🔧 Confort & prestations :
Chauffage au sol par géothermie air/eau (2020)
Vide sanitaire
Isolation laine de verre
Portail électrique
Éclairage extérieur
Gouttières aluminium
Alarme complète OMIRYS (zones jour, nuit et chalets – 49 €/mois)
Fibre à raccorder
📍 Situation
À seulement 8 km de Mirande
À 20 km de Marciac
✨ Un bien rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel.
Idéal résidence principale ou maison familiale.
📞 À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
