En vente Maison 3 pièces

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa typique du quartier du Mauret. Sur une belle avenue renommée, cette maison propose plan et volumes adaptés pour une famille avec 2 chambres et 1 salle d'eau. La pièce de vie propose un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur 40m². Un espace bureau peut être fermé afin de faire un couchage d'appoint supplémentaire. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez y ajouter petite piscine ou jacuzzi ! En zone bleue du risque de submersion marine, si vous souhaitez repartir sur un projet de construction, vous aurez le loisir de construire 100m² environ avec un étage partiel de 50m². Cette nouvelle maison sera surélevée d'environ 1 m par rapport au niveau du sol. DPE D (235 kWh/m²/an) et GES B (9 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 730 € et 2 970 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le prix du bien est de 477 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 27 000€ TTC, soit 6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000€ Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.