En vente Maison 4 pièces 121 m²

Description

Nouveauté en exclusivité à saisir rapidement ! A Cruseilles (74350), commune idéalement située à mi-chemin entre Annecy et Genève (15 minutes), je vous présente cette jolie maison de 121,13 m2 dont 92,56 m2 habitables, de type 4, avec 3 chambres, un garage et un jardin. Bâtie en 2024 sur un terrain de 502 m2, cette propriété (mitoyenne d’un côté) vous est proposée meublée et en excellent état ! Imaginez-vous bientôt emménager dans une maison baignée de lumière, et exposée sud … De plus, vous remarquerez l’excellente performance énergétique (classe A) et la qualité des finitions ! Pour cette maison, il est conseillé de me contacter au plus vite. Bien que la maison ne nécessite aucun travaux, il faudra toutefois clôturer une partie du terrain. Agencement au rez-de-chaussée : -Cour devant la maison ; -Garage/buanderie/chaufferie : 21,65 m2 ; -Entrée/séjour/cuisine : 40,63 m2 au sol dont 38,52 m2 habitables ; -WC indépendant avec vasque ; -Accès terrasse et jardin par une baie vitrée. Etage : -Dégagement ; -3 grandes chambres de respectivement 10,52 m2, 17,19 m2 et 12,22 m2, dont une avec dressing et une autre avec un balcon de 4,59 m2 ; -Spacieuse salle de bains / WC de 8,69 m2 avec fenêtre et double vasque. Découvrez un film immobilier dans cette annonce et sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre Contactez-moi dès que possible et avec un plan de financement abouti pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Environnement : -Accessible à pied : Crèche, école, collège, arrêt de bus « Cruseilles Chef-Lieu » (Bus 272 de Genève Lancy Pont Rouge à Annecy Gare), centre-ville de Cruseilles, supermarché, boulangerie, tous commerces, parc et lac des Dronières, piscine et médecin ; -A 6 minutes en voiture : Accès autoroute A41 Annecy – Genève ; -Annecy en 16 minutes et Genève en 14 minutes. Chauffage : Pompe à chaleur air-eau. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les deux Savoie (74 et 73), l’Ain (01), et le Canton de Genève. Chers confrères, mon agence est ouverte à la collaboration - sous réserve de la présentation d’un client qualifié et qui ne m’a pas contacté au préalable - alors n’hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l’adresse suivante : georisques.gouv.fr SIRET : 978 3 Carte T numéro CPI 000 008 délivrée par la CCI de Haute-Savoie