En vente Boutique 1192 m2
| Ville | Villechétif |
| Code postal | 10410 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 1192 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 1 260 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES Voir toutes les annonces |
| Adresse | 29 Avenue General Gallieni |
| 10300 SAINTE SAVINE | |
| Négociateur | Simon LEBEAU |
| Téléphone | 06-07-83-66-62 |
Description
🔥 ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT 🔥 À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale. 📍 Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…Trafic constant = captation naturelle de clientèle. 🏗️ Configuration stratégique Deux bâtiments indépendants Entrées publiques en façade Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage) Exploitation séparée ou regroupée possible 🚗 Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re cevant du public. 🔓 Libre immédiatementMise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative. 💶 Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule👉 Soit 9 600 € HT mensuels potentiels👉 115 200 € HT / an Base de calcul solide pour investisseurs. 🔧 Tous projets envisageablesCommerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.Aménagements sur mesure possibles. 💰 Prix de vente : 1 260 000 € Taxe Foncière : 5500 € 🎯 Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
