En vente Appartement 5 pièces 120 m²

Description

🔑 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STRASBOURG QUARTIER DES QUINZE Bien rare à fort potentiel locatif – idéal Airbnb / location meublée de standing Situé 71 avenue des Vosges à Strasbourg, au cœur du très recherché quartier des Quinze, ce bien de 120 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur en location touristique ou meublée haut de gamme. 🔹 Bien enregistré en local à usage commercial, offrant une souplesse réglementaire particulièrement recherchée pour un projet de location courte durée (type Airbnb), sous réserve des autorisations administratives usuelles. ✨ LES ATOUTS CLÉS POUR L’INVESTISSEUR Surface généreuse de 120 m² permettant d’accueillir jusqu’à 6 à 8 personnes4 belles pièces + véranda lumineuse donnant sur une cour intérieure Configuration modulable : idéal location touristique, bureaux, cabinet ou mixte Rénovation complète en 2023 : électricité, sanitaires, finitions haut de gamme RDC surélevé, facile d’accès pour une clientèle touristique ou professionnelle Cour intérieure + cave, stationnement possible dans l’avenue Ravalement de façade réalisé en 2025Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel + ballon d’eau chaude individuel 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Quartier prisé, calme et central Gare de Strasbourg à 10 minutes à pied Accès rapide aux axes autoroutiers et institutions européennes Forte demande locative touristique et professionnelle 💼 POTENTIEL LOCATIF Ce bien coche toutes les cases pour un projet Airbnb premium ou de location meublée professionnelle :Emplacement, Surface, Standing, Statut du local Rentabilité optimisable 💰 Prix de vente : 499 000 € 📞 Dossier complet et étude de rentabilité sur demande Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 67012016000008199