En vente Appartement 4 pièces 131 m²

Description

NANTES, Meusnier de Querlon, RARE et EXCEPTIONNEL T4 en rooftop ouvrant sur une terrasse panoramique de 90 m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenu, avec jardins et cours de tennis. Cet appartement ensoleillé avec une triple exposition est en parfait état, décoré avec goût et idéalement agencé. Une vaste entrée distribue chaque espace, dissociant les pièces de vie entièrement sur terrasse ; le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée attenante. Les espaces de nuit son également bien dissociés, avec une suite parentale composée d'une grande chambre avec dressing et salle de bains attenante, et un espace enfants ou secondaire, comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En annexes, un garage double avec électricité et une grande cave attenante. A proximité du Parc de Procé et des transports, tram 3 et bus, mais également de tous les commerces de première nécessité, vous n'êtes qu'à 5 mn de l'hyper centre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.