En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Au cœur d’Oullins, à quelques minutes du métro, ce T2 de 46,18 m2 coche surtout deux cases rares : une adresse ultra pratique au quotidien et une immense terrasse plein ciel de 25 m2, perchée au dernier étage. Ici, vous vivez à pied : commerces, services, vie de quartier, et cette ambiance de centre-ville d’Oullins qui séduit de plus en plus grâce à sa connexion directe avec Lyon. La ligne B du métro dessert la commune (dont Oullins Centre), idéale pour rejoindre rapidement la Part-Dieu, Jean Macé ou le cœur de Lyon. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement offre une pièce de vie d’environ 22 m2, une chambre confortable (12 m2), une salle d’eau et des WC séparés. Exposition Sud-Est, double vitrage, chauffage gaz individuel, DPE C. La cuisine est à équiper à votre goût, pour un ensemble lumineux, et surtout ouvert sur l’extérieur grâce à la terrasse, parfaite pour les repas, les plantes, ou un vrai coin détente en hauteur. Prix : 259 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 7.000 € Estimation charges de copropriété : 80 € / mois Chauffage individuel au gaz Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 964.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)