En vente Maison 5 pièces 126 m²

Description

Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose cette charmante maison à fort potentiel, en limite du Plessis-Robinson, des écoles, des commerces, à 8 minutes à pied du Tramway 10 arrêt Malabry, et à 4 minutes à pied du parc de la vallée aux loups. Ce bien est édifié sur une parcelle de 277 m², bénéficie d'une superficie habitable de 125.93 m² et de 175.05 m² au sol. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour triple exposition (Sud, Nord et Ouest) avec cuisine ouvrable offrant 34 m² de surface de vie, un bureau et des WC. Au premier étage : 3 chambres spacieuses de plus de 15 m², dont une avec douche, un bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage : Des combles avec 55 m² au sol. Au sous-sol : Un dégagement, une cave et une grande pièces pouvant être réaménagée. Les points forts : Sa localisation et sa luminosité. Coût réel de la consommation énergétique de cette maison pour deux personnes, eau chaude incluse, situé entre 1.200€ et 2.050€ /an, cette moyenne étant réalisée sur 4 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIS CONSEIL : Johann LAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980501472 R.S.A.C Nanterre RCP 62888348