En vente Boutique 166 m²

Description

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «restaurant» situé dans le quartier Europole à Grenoble. A SAISIR ! Restaurant idéalement situé dans un quartier d'affaires dynamique à proximité de la gare de Grenoble. L'établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle professionnelle fidèle et, offre une belle opportunité de développement. La superficie totale du local est de 332m2 sur deux niveaux. 166 m2 au RDC (salles et cuisines), 166m2 au sous-sol (réserves, bureaux) 84 couverts à l'intérieur et 20 couverts en extérieur. CA: 250 / 300k€ Effectif à reprendre : salariés et apprentis Contrats fournisseurs : licence 4, caisse enregistreuse Stock en sus. Ses atouts : hotte d’extraction, une climatisation, entrée et WC PMR. L'établissement est en très bon état car entièrement rénové en 2023. Pas de travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE et GES Bien soumis au statut de la copropriété, lots no129, 130, 133, 137 (188/1000ème) Le montant du loyer est de 1 908,67€ HT par mois Les provisions pour charges sont de 550€/mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaudd) La provision pour taxe foncière : 354€/mois Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde) Prix de vente 145 000€ HT hors frais d'agence Montant des honoraires à charge acquéreur : 6,4% HT / 7,68% TTC du montant de vente soit 11 136€ TTC N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Photos fictive ! Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr Immothep Mandat No: 1638 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804537462