En vente Terrain

Description

Terrain constructible de 993 m² à Mas-Saintes-Puelles. Découvrez ce terrain plat, arboré et piscinable de 993 m², à seulement 7 min de Castelnaudary et 50 min de Toulouse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et peu urbanisé. Hors lotissement, il offre une emprise au sol autorisée de 70 %, soit environ 695 m² constructibles. Ce bien (lot 1A) est parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale dans un cadre agréable et accessible. La commune se développe : une classe supplémentaire ouvre prochainement, et le métro arrivera à Labège (40 min – 45 km), apportant un vrai potentiel de valorisation. Le terrain est bien exposé (sud/sud-est) et bénéficie d’un accès à créer sur la rue. Permis d’aménager obtenu (actualisation en cours). les constructions 100 % bois type chalet ne sont pas autorisées par l'urbanisme ; une partie de la construction doit obligatoirement être en matériaux traditionnels. Viabilisation à prévoir : – Électricité : Devis extension de réseau 3 414.24€ – Eau : devis Véolia 6 652 € – Assainissement collectif : devis Véolia 1 700 € Règles d’urbanisme (Zone UB – PLU 2021) : – Hauteur max : 7,5 m à l’égout – Construction en limite ou à 3 m – Stationnement : 2 places minimum – Secteur ABF – Activités autorisées : habitation, artisanat, commerce de détail sous conditions À savoir : À 350 m à vol d’oiseau de l’autoroute A61, le terrain reste calme. Un second terrain attenant est disponible: 838 m² à 30 000 €. Possibilité d'acquerir l'ensemble de la parcelle soit 1831m² au prix de 69 900€ Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud. Hello-Immo – Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l’acheteur.