En vente Maison 3 pièces 80 m²

Description

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
CORNEILLA DEL VERCOL - Située dans un quartier calme, maison 2 faces T3 de plain pied, d'environ 80 m2 de surface habitable, bâtie sur un terrain de 215 m2.
Elle comprend : une loggia de 7 m2, une entrée, une cuisine indépendante semi-équipée (qu'il est possible d'ouvrir facilement), un séjour climatisé de 32 m2, deux chambres avec placards (12,7 et 13 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage communiquant. (voir plan en photo 3).
Un jardin et une terrasse sans vis à vis à l'arrière (env. 60 m2) vous permettront de profiter de bons moments en extérieur !
A l'avant un jardinet arboré (fruitiers) et une place de parking couverte vous accueilleront.
La maison est saine et fonctionnelle, habitable en l'état avec un intérieur à personnaliser pour une mise au goût du jour.
Le plus : des panneaux photovoltaïques récemment installés (juillet 2025), offrant une réduction significative des dépenses d'électricité.
La taxe foncière est de 1123 EUR.
A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical (médecins, infirmiers , kinés, dentiste...), des écoles maternelles/primaires et d'une pharmacie.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1032 EUR et 1396 EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !