En vente Appartement 1 pièce 40 m²

Description

🌊 Le Moulleau – Appartement rénové à 400 m de la plage 🌊 Opportunité rare – À visiter sans tarder ! Dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon, à seulement 400 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement traversant de 30 m² entièrement rénové, idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Ses atouts : Séjour lumineux ouvrant sur balcon plein sud de 7 m², sans vis-à-vis Cuisine moderne entièrement équipée Salle d’eau contemporaine + WC séparés avec fenêtre Parking privé, cellier en sous-sol et local à vélos sécurisé Résidence calme et intimiste avec charges maîtrisées Un emplacement idéal pour profiter du Bassin : Tout se fait à pied : plage, jetée, commerces, restaurants, pistes cyclables Luminosité et confort dans un cadre recherché Informations pratiques : Copropriété : 24 logements Charges : 1 161 €/an Pas de procédure en cours Honoraire charge acquéreur: 💥 Prix : 275 000 € honoraires inclus (260 000 € hors honoraires – 5,77% TTC à la charge de l’acquéreur) ✨ Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 410 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian