En vente Maison 176 m²

Description

✨ Coup de cœur assuré – Maison de maître rénovée avec piscine et dépendance ! Laissez-vous charmer par cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée en 2022 avec goût et matériaux de qualité. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre 176 m² habitables et de très beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour convivial et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, un grand palier dessert deux superbes chambres et une salle de bain élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. En complément, un appartement indépendant T2 de 38 m², climatisé, offre un espace parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, le charme continue : 🌳 Terrain clos et arboré de 1 142 m² 🏊‍♂️ Piscine 8 x 4 m avec pool house ☀️ Terrasse couverte de 28 m² idéale pour vos repas d’été 🚗 Grand garage attenant Une maison au cachet unique, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les plus : rénovation récente, prestations haut de gamme, dépendance climatisée, environnement paisible. 📏 Surface habitable : 176 m² dont T2 de 36m² 🏡 Terrain : 1142 m² HONORAIRE CHARGE VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585€ et 791€ Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian