En vente Bien 238 m²

Description

IDEAL INVESTISSEUR LYON 8ème Avenue des Frères Lumière. Immeuble élevé sur 2 niveaux nous vous proposons à la vente environ 70% du tènement immobilier T3 au 1er étage de 57 m² + jardin de 40 m² + cave Loyer annuel de 7 928 Euros H.C 2ème étage. Studio de 19 m² + jardin de 31 m² + cave. Loyer annuel de 4 704 Euros H.C 2ème étage T2 de 43 m² + jardin de 38 m² + cave. Loyer annuel de 7 404 Euros H.C 2ème étage T3 de 59 m² + jardin de 30 m² + cave. Loyer annuel de 10 794 Euros H.C Local commercial en rez-de-chaussée 71 m² + cave + jardin + dépendance. Loyer annuel de 9 300 euros H.C (augmentation du loyer en cours) Les greniers à aménager sont compris dans le prix de vente mais ne sont pas loués actuellement avec les appartements. Plusieurs possibilités : soit aménager les greniers en logements soit faire des appartements en duplex au dernier étage au départ des locataires. L'immeuble complet comporte 5 appartements et 2 locaux commerciaux Nous vous proposons aujourd'hui d'acquérir les 2/3 des millièmes Le dossier sera consultable à l'agence contactez Muriel MARTINEZ au 06.15.18.42.67 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI Gestion : Muriel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 496 592 RCP ACI 14718