En vente Maison 5 pièces 122 m²

Description

A vendre : Villa avec jardin à La Balme de Sillingy (74330) Découvrez cette superbe villa de 1991, au cœur d'un petit lotissement, offrant une surface habitable de 121,61 m² et un séjour spacieux de 39 m². Cette propriété de deux niveaux, , est un véritable havre de paix avec son jardin luxuriant et sa terrasse ensoleillée. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cette villa est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Le sous-sol comprenant un garage de 25m², une buanderie, une chambre, une spacieuse salle de bains et une pièce d'appoint pourrait être diviser afin d'obtenir un appartement indépendant. Imaginez-vous profitant de votre balcon ou de votre terrasse, baigné par les rayons du soleil grâce à son exposition sud. Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Les 2 places de stationnement intérieures et les 4 places extérieures garantissent un confort de stationnement optimal. La fibre est éligible, assurant une connectivité haut débit. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste et une alimentation générale à 5 minutes en voiture. Deux restaurants sont également accessibles à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr