En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Superbe T2 avec terrasse – Dernier étage – Centre village de Pourrières (83910) À deux pas des commerces et du centre du village de Pourrières, découvrez ce très bel appartement T2 de 48 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété récente et standing (46 lots). Un bien libre, en excellent état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les atouts Dernier étage (2/2) avec ascenseur Séjour spacieux de 29 m² avec cuisine américaine Terrasse de 7 m² agréable 1 chambre d’environ 11,34 m² Salle d’eau + WC indépendant 1 stationnement extérieur inclus Standing – parties communes et intérieur en excellent état Proche commerces & centre du village Composition Entrée / dégagement Pièce de vie 29 m² avec cuisine américaine Chambre 11,34 m² Salle d’eau (env. 7 m²) WC séparé Terrasse 7 m² Confort & prestations Chauffage électrique individuel Ouvertures Bois/PVC Exposition Nord-Est Copropriété : pas de procédure en cours Informations financières Prix de vente : 216 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 85 €/mois Prix au m² : 4 500 €/m² DPE / GES DPE : B (51 kWhEP/m².an) GES : B (6 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts annuels : 500 à 700 € (références 2021/2022/2023) DPE réalisé le 09/01/2026 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018