En vente Maison 7 pièces 240 m²

Description

Et si votre prochain projet prenait vie au cœur de la nature ? À seulement 20 minutes de Châteauroux et d'Argenton-sur-Creuse, découvrez cette propriété de charme nichée dans un écrin de verdure de près de 3 hectares, offrant 240 m² habitables, des dépendances de caractère et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel. Une maison principale chaleureuse et authentique (env. 240 m²) Alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette demeure séduira les amoureux des grands espaces et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée : Grande cuisine conviviale de 30 m² avec cheminée ouverte Salle à manger et salon lumineux Bureau Chambre Salle d'eau WC indépendant Buanderie À l'étage : Salon de lecture cosy 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² Salle d'eau WC séparé Des dépendances pleines de possibilités Grange en pierre partiellement aménagée : idéale pour créer un gîte, un atelier d'artiste ou une salle de réception. Hangar en mélèze de 200 m² : un espace élégant et polyvalent pour stockage, activité artisanale, événementiel ou accueil touristique. Un domaine naturel, vivant et autonome Près de 3 hectares de terrain arboré 2 puits, 1 forage et 2 mares naturelles Nombreux arbres fruitiers et jeunes plantations Un environnement préservé propice à l'accueil touristique, au maraîchage ou tout simplement à une vie au grand air Confort et autonomie Chauffage central au bois Maison parfaitement entretenue Bonne isolation Autonomie en eau Cette propriété est faite pour vous si vous recherchez : ✔ Une résidence principale ou secondaire d'exception ✔ Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes ✔ Une activité agricole ou artisanale à taille humaine ✔ Un lieu de vie inspirant, en harmonie avec la nature Situation privilégiée Châteauroux : 20 min Gare SNCF d'Argenton-sur-Creuse : 20 min Accès rapide à l'A20 Le calme de la campagne sans isolement Un lieu rare où chaque saison révèle sa beauté et où chaque bâtiment ouvre le champ des possibles. Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette propriété. DPE : D – GES : C Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet Fabienne Charpagne - Lifehome Immo, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2529.00 et 3421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.