En vente Bien 186 m²

Description

À vendre – Immeuble de rapport – Dijon – Vente directe foncière Immeuble de rapport situé à Dijon, 31 rue Philippe Le Hardi, proposé en vente directe par une foncière, sans frais d’agence ni commission. L’immeuble est entièrement vacant, offrant une liberté totale d’exploitation immédiate : remise en location, meublé, colocation, déficit foncier ou revente à la découpe selon la stratégie de l’acquéreur. Description de l’immeuble Immeuble ancien à usage d’habitation (avant 1948) Vente en bloc – mono-propriété (pas de copropriété) Surface habitable totale : environ 186 m² 4 logements répartis comme suit : Rez-de-jardin : T2 – 33,20 m² (avec terrasse) Rez-de-chaussée : T3 – 61,02 m² 1er étage : T3 – 61,70 m² 2ᵉ étage : T1 / T2 – 30,25 m² Annexes : caves, jardin, dépendances Données techniques Immeuble 100 % libre de toute occupation Diagnostics techniques réalisés DPE majoritairement D (un logement classé E) Aucun logement classé F ou G Positionnement & opportunité Actif appartenant à une foncière, proposé à un prix volontairement décoté dans le cadre d’un arbitrage. Opportunité rare sur le marché dijonnais, idéale pour investisseur recherchant un immeuble immédiatement mobilisable, sans contrainte locative ni structure de copropriété. Conditions financières Prix de vente : 598 000 € Vente directe Organisation des visites Uniquement sur prise de rendez-vous préalable Pour tout complément d'information, ou demande de visite, merci de contacter Madame Remonnay au 0666079455 ou par mail jeanne@groupe-boulle.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.