En vente Maison 3 pièces 83 m²

Description

A VENDRE, VILLAGE DU TOURNUGEOIS, 15 mn TOURNUS OUEST, maison bourguignonne en pierre entièrement rénovée de 83 m² habitables, type 3 avec dépendances. Elle comprend au premier étage : une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et séjour donnant sur une agréable galerie couverte, salle d'eau et toilettes séparées. Au deuxième étage : dégagement desservant une grande chambre principale avec parquet en pin et une autre chambre plus petite et légèrement mansardée. Grenier partiellement aménageable au-dessus. Cave en terre battue et buanderie en dessous. La maison est équipée d'un poêle à granulés performant, de radiateurs électriques à inertie et d'un sèche-serviette associés à une bonne isolation murs, combles, plancher et huisseries en double vitrage bois. L’électricité et les toitures ont été refaites et la maison est reliée au tout à l'égout. A ceci s’ajoute une grange séparée en terre battue de 50 m² environ avec mezzanine au dessus. L’accès à la maison orientée Ouest se fait par une cour indivise gazonnée avec un petit espace privatif. Elle se situe au calme dans un hameau du village d'Etrigny. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Maryse JOUBERT-LAURENCIN Agent commercial (Entreprise individuelle)