En location Appartement 3 pièces 85 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 84,85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, entièrement rénové en 2024. Ce bien exceptionnel allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de confort. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 44,84 m² baigné de lumière, avec une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine américaine partiellement équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offriront un havre de paix après une longue journée. Cet appartement non meublé vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le balcon de 4 m² est un véritable atout, idéal pour profiter des rayons du soleil ou prendre un verre en admirant le paysage. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau de confort et de praticité. En plus de son emplacement privilégié, cet appartement bénéficie de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité et les transports en commun sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires de 933,35 € TTC à la charge du locataire comprenant 254,55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 875.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 875 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 562.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.