En vente Immeuble 7 pièces

Description

I.nova Transactions Prestige vous propose à la vente un pôle santé intégralement refait à neuf, situé au cœur du centre-ville de Dijon devant arrêt de tramway. Installé en pied d'immeuble ce bien allie fonctionnalité et rendement attractif. Points forts - Surface totale : 109 m² répartis en 5 salles de soin louées - Rénovation réalisée en 2024 : finitions soignées, agencement moderne et locaux livrés prêts à l’exploitation - Immeuble en plein centre apportant une valeur patrimoniale - Emplacement stratégique : centre-ville de Dijon, quartier dynamique, accès facile aux transports ( devant arrêt de tramway) et commodités - 3 parkings privatifs loués en sus ( 45 000 €) Caractéristiques de l’investissement - Rendement locatif : environ 9 % brut - Loyer annuel brut : 42 420 € - Locataires en place assurant une stabilité locative - Projet clés en main, gestion locative possible pour un investissement sans tracas - Travaux de copropriété en cours pour décret tertiaire voté et payé ( environ 22 000 €) État et opportunité - Bien en excellent état, rénové intégralement en 2024, prêt pour une acquisition. - Idéal pour un placement patrimonial de qualité, combinaison rare entre emplacement et performance financière Prix : 480 000 € TTC Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement au cœur de Dijon. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA — 06 06 85 68 42 RCP : VD 7.000.001/000637/22981