Description
160 m² de confort – Terrain plat de 1 000 m² – Piscine & Cuisine d’été.
A seulement quelques pas du centre d'Aups, village de caractère et porte du Verdon, découvrez cette villa d’exception en excellent état. Alliant modernité et générosité des volumes, cette demeure est implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos, offrant un cadre de vie pratique et raffiné.
Un Intérieur aux Volumes Généreux
La maison s'ouvre sur des espaces de vie baignés de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Ouest, Est) :
Espace de Réception : Une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger spacieuse et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée.
Suite Parentale : Un véritable espace privé de 20 m² incluant une salle d'eau avec WC et un dressing indépendant.
Espace Nuit Plain-pied : Un couloir dessert deux autres grandes chambres (dont une de 15 m²) et une salle de bains indépendante avec WC séparé.
L'Étage : Sous les combles, un vaste espace aménagé avec de nombreux rangements, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Un Extérieur Conçu pour la Convivialité
Le jardin paysager de 1 000 m² est un véritable écrin de détente :
Espace Piscine : Une piscine de 8x4 m parfaitement intégrée.
Cuisine d'Été : Un espace dédié aux repas en plein air, complété par un cellier et un local technique.
Confort & Sécurité : Portail électrique, éclairage extérieur et un forage (atout majeur pour l'entretien du jardin).
Prestations de Grand Standing
Confort Thermique : Climatisation réversible, pompe à chaleur pour l'eau chaude et double vitrage.
Équipements : Adoucisseur d'eau, moustiquaires à toutes les fenêtres, internet fibre.
Annexes : Un garage attenant pour un stationnement sécurisé.L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur ! Une villa de cette qualité, en parfait état et située à deux minutes à pied des commerces, est une opportunité rare. Le forage et l'aménagement des combles sont des plus indéniables."
