En vente Bien 131 m²

Description

Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1945, situé dans un quartier animé et bien desservi. Avec ses 315 m² de terrain, cet immeuble de 2 étages offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant restaurer un bien au charme d'antan. Au rez-de-chaussée, un spacieux F4 avec jardin vous attend, idéal pour une grande famille ou pour créer un espace de vie convivial. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce jardin paisible, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Au premier étage, un studio et un duplex F2 offrent des opportunités de location ou d'habitation. Le duplex, avec ses espaces bien définis, est parfait pour un couple ou une petite famille. L'immeuble est actuellement loué, ce qui en fait un investissement immédiat. Les parties communes et les intérieurs sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace unique et personnalisé. Profitez d'une vue rue animée et d'un parking privé avec un stationnement intérieur et extérieur, garantissant commodité et sécurité pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble avec un énorme potentiel de plus-value. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 02-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/VI080