En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

À seulement 200 mètres de la mairie de Saint-Maur-des-Fossés, dans le secteur recherché de l'Hôtel de Ville, découvrez ce duplex situé à quelques minutes à pied des commerces et du RER A, station Parc de Saint-Maur. Installé au 4e et dernier étage avec ascenseur, seul appartement sur le palier, ce bien développe une surface de 115 m² au sol, dont 88 m² loi Carrez. Ses grandes ouvertures en aluminium, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres lui confèrent un caractère particulièrement agréable. Le premier niveau comprend une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de réception, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant directement sur une terrasse dinatoire de 13 m² exposée plein sud. Cet étage dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. À l'étage, la mezzanine peut accueillir un bureau, un espace de lecture ou un couchage supplémentaire. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains privative avec baignoire et WC. Situé dans une résidence construite en 1985, bien entretenue et sans procédure en cours, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique. Une cave de 6 m² et un box fermé complètent ce bien. Le box est équipé d'un compteur Linky permettant la recharge d'un véhicule électrique. Un duplex familial aux volumes rares, bénéficiant d'une terrasse plein sud, d'un dernier étage et d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Prix : 699 000 €, dont 15 000 € d'honoraires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr