En vente Appartement 2 pièces 25 m²

Description

🏡 APPARTEMENTS NEUFS AU CŒUR DE VOUVRAY – CADRE DE VIE D’EXCEPTION 📍 Vouvray (37210) – Carré des Halles Nichée sur les rives de la Loire, au cœur du prestigieux vignoble tourangeau, Vouvray séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec Tours. Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement central privilégié, alliant confort de vie, praticité et charme typiquement ligérien. 👉 Tous les commerces et services au pied de la résidence : halles, mairie, boulangerie, pharmacie, banque…👉 Supermarché à 5 minutes à pied👉 Arrêt de bus “Vouvray Centre” à 3 minutes à pied (liaison Tours centre et Tours Nord)👉 Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied 🏠 Une résidence à taille humaine Cette résidence contemporaine se compose de 34 appartements, du studio au 4 pièces, répartis dans un bâtiment R+2 avec combles, avec balcons ou terrasses pour tous les logements et 61 places de stationnement.Un local d’activité complète l’ensemble en rez-de-chaussée. 📊 Lots disponibles T1 : 1 lot à 112 000 € T2 : 7 lots de 176 000 € à 186 900 € T3 : 6 lots de 249 900 € à 286 000 € T4 : 4 lots de 399 900 € à 579 900 € Surfaces généreuses :✔ T2 env. 42 m²✔ T3 env. 64 m²✔ T4 env. 101 m² ⭐ Prestations de qualité ✔ Chauffage par pompe à chaleur✔ Salles d’eau équipées (receveur, paroi de douche, meuble vasque, miroir LED)✔ Vidéophone✔ Résidence sécurisée (badge Vigik, accès parking télécommandé)✔ Sols LVT pour les logements de gamme supérieure✔ Espaces extérieurs pour tous les appartements 💼 Un bien idéal pour habiter ou investir Cette adresse centrale constitue une excellente opportunité en résidence principale comme en investissement patrimonial :✔ Forte attractivité locative✔ Frais de notaire réduits✔ Aucune rénovation à prévoir✔ Performances énergétiques actuelles✔ Cadre de vie recherché à proximité immédiate de Tours 📞 Renseignements & disponibilitésFrédéric Leclerc📱 06 72 97 94 74🏢 Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.