En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Situé dans le très recherché quartier de Fétilly, ce T2 en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux, privilégiant la stabilité et la valorisation à long terme. Le bien se trouve au sein d’une petite copropriété calme, propre et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Il est vendu occupé par une locataire de plus de 65 ans, en place depuis près de quinze ans, avec un historique irréprochable sans aucun impayé, garantissant une gestion locative sereine. L’appartement comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau avec WC. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Le logement est en bon état général ; un simple rafraîchissement permettra, à terme, une remise au goût du jour sans urgence. Un bien rare, situé dans un secteur premium, parfaitement adapté à un investissement sécurisé, pour des acquéreurs non pressés de récupérer le bien et souhaitant se positionner sur un quartier prisé de La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.