En vente Maison 6 pièces 100 m²

Description

Au coeur du village pittoresque de Châteaufort, à seulement 10 km de Versailles, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison des années 40 en pierres offre un cocon réparti sur 100 m² habitables. Elle dispose d'une agréable cour de 27 m², close de murs et exposée Est. Entièrement réhabilitée et décorée avec goût, la maison mêle avec élégance une ambiance contemporaine au charme de l'ancien, conservé grâce à ses murs en pierres apparentes et ses poutres d'origines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie de 34 m², donnant l'accès à une cuisine semi ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée puis une véranda propice à la farniente et la convivialité. Ce niveau est complété par une accueillante salle d'eau avec double vasque et toilettes. L'ancien garage à été astucieusement transformé en buanderie avec de nombreux rangements et permettant le stationnement d'un deux roues et/ou vélos. Pour une circulation fluide et fonctionnelle, la maison bénéficie de deux escaliers opposés menant à l'étage où se trouvent l'espace nuit sous charpente apparente. Celui-ci se compose de deux chambres, et d'une spacieuse suite parentale de 25m² avec dressing (raccordements existants pour création d'une salle d'eau d'une des chambre) un toilette indépendant complète ce niveau. La cour, intimiste et à l'abri des regards, constitue un véritable atout. Ce bien est un coup de coeur assuré, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, sans travaux dans un cadre paisible et verdoyant. Prestations : Fibre, chauffage au gaz (chaudière neuve), huisseries PVC double vitrage et volets en aluminium. Commerces à 2 min Gare RER B St Rémy les Chevreuse à 10 min (5 km) Gare Versailles Chantiers à 20 min (10 km) Ecoles maternelle et primaire à 2 min Lycée Franco-Allemand à Buc CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 930 euros et 2 670 euros (abonnement compris). Contact : Virginie 06 99 12 24 30 RSAC : 791 227 812 Versailles Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.