En vente Maison 7 pièces 164 m²

Description

Nichée à l'abri des regards dans une allée confidentielle et prisée du centre-ville de Malakoff, cette maison de 164 m² offre une parenthèse de calme insoupçonnée aux portes de Paris. Signature inaugurale des frères Vernoux, cette maison surélevée et rénovée en 2007 séduit par sa singularité architecturale et son dialogue constant avec la nature. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 50 m², où le séjour et la cuisine ouverte profitent d'une belle luminosité. Les larges baies vitrées effacent les frontières, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et créant une continuité visuelle apaisante. Cet espace de réception se distingue par ses poutres apparentes peintes en blanc et son parquet chaleureux. Un WC séparé complète ce niveau. Un escalier aérien en bois mène aux niveaux supérieurs, dédiés à la quiétude. Le premier étage distribue deux chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative ensoleillée, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le second niveau reproduit cette configuration idéale avec deux autres chambres se partageant l'accès à une terrasse commune. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau. Au dernière étage, une pièce de 22 m² offre un volume bonus, libre d'interprétation : bureau inspirant, salle de jeux ou atelier d'artiste. Atout rare en centre-ville, le jardin de 95 m², exposé plein sud, se vit comme une véritable oasis végétale. La fonctionnalité est au rendez-vous avec un sous-sol total de 53 m² (buanderie, cave, dépendance) et un garage fermé de 14 m². Transport en commun: Métro Ligne 13 « Etienne Dolet » et futur ligne 15 à 10 minutes à pied. Bus 191 : Relie Porte de Vanves à Clamart Bus 194 : Relie Villejuif, Arcueil, Montrouge Bus 388 : Relie Issy-les-Moulineaux et Bagneux via Malakoff Bus 126 : Relie Porte d'Orléans à Boulogne CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 980 et 4 080 euros. Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.